Reprezentuję inwestora wobec wykonawcy od przekazania placu budowy do odbioru końcowego. Kontroluję jakość robót, materiały i rozliczenia, żeby budynek powstał zgodnie z projektem, pozwoleniem i umową.
01
02
03
04
Obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego określa art. 25 Prawa budowlanego. W praktyce to regularna kontrola budowy w Twoim imieniu.
Sprawdzam realizację z projektem, pozwoleniem na budowę, przepisami i zasadami wiedzy technicznej.
Kontroluję jakość robót i wbudowywanych wyrobów, dopuszczam do użycia tylko materiały z wymaganymi dokumentami.
Odbieram roboty zanikające i ulegające zakryciu, uczestniczę w próbach i odbiorach technicznych.
Potwierdzam faktycznie wykonane roboty i usunięcie wad oraz kontroluję rozliczenia budowy.
Prowadzę nadzór dla inwestorów prywatnych, firm i deweloperów. Działam głównie w województwach małopolskim, śląskim i świętokrzyskim, a przy większych inwestycjach na terenie całej Polski — obecnie kończę realizację fabryki w Bydgoszczy.
Zakres i częstotliwość wizyt na budowie ustalamy na starcie — tak, żeby odpowiadały skali inwestycji i harmonogramowi wykonawcy.
Obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru może nałożyć organ w pozwoleniu na budowę — dotyczy to głównie obiektów złożonych lub wymagających szczególnej kontroli. Przy pozostałych inwestycjach nadzór jest dobrowolny, ale chroni inwestora przed wadami i nieuzasadnionymi kosztami.
Kierownik budowy działa po stronie wykonawcy i kieruje robotami. Inspektor nadzoru inwestorskiego reprezentuje inwestora: kontroluje jakość, odbiera roboty i sprawdza rozliczenia.
Tyle, ile wymaga etap robót — przy kluczowych pracach (zbrojenie, izolacje, roboty zanikające) obowiązkowo, a poza nimi według uzgodnionego harmonogramu wizyt.
Głównie w Krakowie i województwach małopolskim, śląskim i świętokrzyskim. Przy większych inwestycjach — na terenie całej Polski.
Zadzwoń — omówimy zakres nadzoru i częstotliwość wizyt na budowie.
Opisz obiekt i zakres — nadzór inwestorski albo przegląd okresowy — a wrócę z konkretną propozycją.
Podaj adres obiektu i rodzaj kontroli — ustalimy termin i zakres bez zbędnych formalności.
